Alışveriş merkezleri, aynı anda binlerce insanı barındıran, yüksek yangın yüklü ve karmaşık mimari yapılara sahip tesislerdir. Bu nedenle BYKHY kapsamında en kapsamlı yangın güvenliği yükümlülüklerine tabi yapı sınıfları arasında yer alır. AVM yönetimleri ve mülk sahipleri için zorunlulukları özetliyoruz.
AVM'lerde Zorunlu Yangın Sistemleri
- Otomatik sprinkler sistemi (5.000 m² üzeri kapalı alan)
- Adresli yangın algılama ve alarm sistemi
- Yangın dolabı sistemi (her katta, 25–30 m koruma yarıçapı)
- Hidrant sistemi (dış çevre ve itfaiye erişim noktaları)
- Duman tahliye (basınçlandırma veya mekanik tahliye) sistemi
- Acil aydınlatma ve yönlendirme levhaları
- Yangın pompası ve yedek jeneratör entegrasyonu
Bölümleme ve Yangın Kompartımanları
AVM'lerde yangının yayılmasını sınırlamak için bina belirli yangın kompartımanlarına bölünür. Yangın kapıları, yangına dayanıklı duvarlar ve döşemeler bu kompartıman sınırlarını oluşturur. Kiracı değişimlerinde yapılan bölümleme çalışmaları bu kompartıman bütünlüğünü bozabilir; bu yüzden her tadilat projesi yangın mühendisi onayına tabidir.
Kiracı Değişimlerinde Yangın Sistemi
Yeni bir kiracı yerleşiminde yapılan asma tavan, bölümleme veya kullanım amacı değişikliği sprinkler başlık konumlarını, algılama bölgelerini ve duman tahliye hesaplarını doğrudan etkiler. AVM yönetiminin, kiracı proje onay sürecine yangın sistemi güncellemesi şartını eklemesi yasal bir zorunluluktur.
Periyodik Denetim ve Bakım Yükümlülükleri
AVM'lerde yangın sistemlerinin yıllık bakımı ve periyodik denetimi zorunludur. Bakım kayıtları belediye ve itfaiye denetimlerinde ibraz belgesi olarak kullanılır. Bakımsız ya da belgesi eksik sistemler işyeri açma izninin iptaline neden olabilir.
Acil Durum Planı ve Tatbikat
BYKHY, belirli büyüklükteki yapılarda yılda en az bir yangın tatbikatı yapılmasını zorunlu kılar. Acil durum eylem planı, tahliye yönlendirme planı ve personel eğitim kayıtları denetim dosyasının parçasıdır.
